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El garaje de madera de 20 m²: miniguía

Construir o hacer construir un garaje de madera de 20 m² requiere conocer un poco del tema antes de empezar. Desde el precio hasta las formalidades pasando por las posibles opciones, te acercamos la información principal para hacer realidad tu proyecto.

garaje de madera

El precio de un garaje de madera de 20 m²

En primer lugar, es bueno saber que, para un Garaje de madera de 20 m²supondrá un presupuesto global (suministro e instalación) de unos 3.000 € a 10.000 € según las especies elegidas y las opciones elegidas de electricidad, aislamiento, puerta de garaje, cubierta.

También habrá que tener en cuenta el tipo de garaje de madera seleccionado. De hecho, dependiendo de las posibilidades, los costos no serán los mismos. Aquí hay algunas pautas sobre este plan:

Tipos de garajePrecio en oferta por 20 m²
Garaje prefabricado de madera en kit

desde 2.000 € para una versión estándar

entre 3.000 € y 8.000 € para una versión a medida

cochera de madera800€ a 2.000€ en la versión de pared 1.400€ a 4.000€ en la versión de pie
Garaje de estructura de maderaentre 3.000€ y 7.500€

Por mano de obra, un albañil cobrará unos 50 € por m².

Los diferentes tipos de garaje de madera.

Fácil y rápido de implementar, el garaje de madera es una excelente respuesta para satisfacer muchas expectativas. Aquí están los diferentes tipos de garaje de madera que es posible construir:

Tipos de garajePresentaciones
Garaje prefabricado de madera en kitPrefabricado, ya sea con un modelo en medidas estándar o en versión a medida, permite disponer de un garaje en un tiempo récord.Prefabricado significa que las piezas de madera se preparan previamente en fábrica. Basta entonces, una vez entregado, realizar el montaje siguiendo un plano, como un gran rompecabezas.
cochera de maderaLa cochera es un refugio bajo el cual será posible estacionar un vehículo. Este último, a diferencia del garaje, no tiene paredes. De hecho, se compone simplemente de un techo y postes de apoyo.
Garaje de estructura de maderaFinalmente, el garaje de madera se puede construir sobre la base de un marco de madera. Entonces estará hecho de vigas, tablones o troncos que deberán cortarse y ensamblarse de acuerdo con el plano dibujado.

Según la solución elegida, se requerirá más o menos tiempo de mano de obra para el montaje. En todos los casos expuestos anteriormente, se puede optar por un garaje anexo o independiente.

¿Garaje de madera adjunto o independiente?

El establecimiento de un garaje de madera se puede hacer según dos opciones distintas.

El garaje adjunto

La primera opción es la de garaje adjunto a la casa. La mayor ventaja es entonces tener un garaje accesible directamente, sin salir al exterior, a través de una puerta de servicio que da a la zona de estar. Además, esta elección permite reducir la necesidad de materiales ya que se utilizará un tramo de la pared de la casa para cerrar este garaje.

Por otro lado, esto significa que el alojamiento podría verse perturbado por la contaminación acústica procedente del garaje.

El garaje independiente

En el caso de un garaje independiente, la contaminación acústica ya no es corta, pero será necesario atravesar el jardín o el patio para acceder a él.

Además, se requerirá un terreno suficientemente amplio para poder albergar esta construcción.

Procedimientos administrativos

Según el caso, la construcción de un garaje de madera puede requerir una licencia de obra o una simple declaración de obra.

el permiso de construccion

Para un garaje de un máximo de 20 m² adjunto a la casa, un permiso de construccion puede ser necesario si esta nueva superficie aumenta la existente a más de 170 m² en un área cubierta por un PLU (Plan Urbanístico Local).

En este caso, la solicitud deberá presentarse en el ayuntamiento con toda la documentación solicitada para este tipo de expediente. Se da respuesta en 2 meses. Pasado este plazo, si no se ha enviado respuesta, el proyecto se considera automáticamente validado.

La declaración de trabajo

Para un garaje anexo fuera de la zona PLU o un garaje independiente, aún para esta superficie de 20 m², se solicitará una declaración simple de obra para permitir la realización de la obra.

El expediente también se presenta al ayuntamiento.

preguntas frecuentes

¿Cómo puedo construir un garaje de madera sin solicitar un permiso de construcción?

Es el área del garaje a crear y la ubicación dentro o fuera del PLU lo que determinará este punto. Por tanto, para un garaje anexo a la vivienda, en una zona regida por un Plan Local de Urbanismo, un garaje puede tener entre 20 y 40 m² sin necesidad de licencia de obras si no eleva la superficie total del inmueble a más de 170 m². Para un garaje dependiente, en la misma zona, es posible una superficie máxima de 40 m². Excluyendo PLU, el nuevo garaje puede tener hasta 20 m², adosado o no. Si no es necesaria la licencia de obras, será necesario en cambio realizar una declaración previa de obra para superficies a partir de 5 m².

Planeo construir un garaje en mi terreno. ¿Puedo usar la pared contigua para hacer una de las secciones de este garaje?

El Código Civil autoriza las construcciones en el límite de la propiedad. Sin embargo, primero deberá recibir el consentimiento por escrito de su vecino. En caso de negativa de éste, podrá hacer valer el artículo 662 del código civil que especifica que “Uno de los vecinos no puede practicar en el cuerpo de una pared medianera depresión alguna, ni aplicar o apoyar obra alguna sin consentimiento de la otra, o sin que, en caso de negarse, se hagan peritos fijar los medios necesarios para que la nueva obra no perjudique los derechos de la otra.

Necesito crear un garaje para albergar mi vehículo. Quisiera saber las medidas mínimas para esto. ¿Tienes alguna dirección?

Las dimensiones de un garaje son función de una serie de parámetros que es importante tener en cuenta. En efecto, es necesario evaluar el espacio disponible que se puede destinar a este garaje, pero también el número y tipo de vehículos que habrá que estacionar allí. Un coche urbano, por ejemplo, no requiere el mismo espacio que una furgoneta pequeña. Si se planean varios vehículos, ¿se estacionarán uno al lado del otro o uno detrás del otro? Además, algunos agradecen poder instalar un pequeño taller, lavadero o trastero en el garaje. Para ilustrarte un poco, ten en cuenta que en promedio se necesitan 13 m² para un solo garaje, o incluso 18 m² para mayor comodidad. En cambio, necesitarás cerca de 21 m² en el caso de un coche para personas con movilidad reducida y al menos 30 m² para un garaje doble.

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