A la hora de realizar una compra “coup de coeur” con posibilidad de añadir una suite parental o para responder a la llegada de un nuevo hijo, los proyectos de ampliación son variados, y todos requieren de un presupuesto determinado. Infórmese, aquí, cuál es el precio de una extensión de madera de 30 m².
El precio de una ampliación de madera de 30 m²
La extensión de madera atrae cada vez a más personas, en particular por su simplicidad y rapidez de implementación. Sobre todo porque, en la mayoría de los casos, la madera es capaz de armonizar con su entorno directo, ya sea piedra, yeso u otro.
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Para calcular el precio de una extensión de madera de 30 m², se deben tener en cuenta una serie de criterios, incluido, en particular, el tipo de habitación que se pretende alojar con esta ampliación. En primer lugar, aquí tienes algunas ideas de precios que podrías tener que afrontar sabiendo que, de media, la horquilla oscila entre los 1.000 y los 2.900 € el m²:
| Definición del proyecto de ampliación | Precios de suministros e instalación | ||
| por m² | por 30 m² | ||
| extensión en bruto (sin acabados) | sin fuente de agua | 1.000€ a 1.900€ | 30.000 € a 57.000 € |
| con fuente de agua | 1.100€ a 2.200€ | 33.000 € a 66.000 € | |
| ampliación llave en mano (con acabados) | sin fuente de agua | 1.200 € a 2.500 € | 36.000 € a 75.000 € |
| con un baño | 1.300 € a 2.900 € | 39.000€ a 87.000€ |
Entre los diversos elementos que pueden afectar el costo de esta extensión, es posible notar el tipo de extensión esperada (como se ve en la tabla anterior), pero también la elección de las especies de madera, la elección del techo o incluso la configuración del locales, la elección de los equipamientos (conexión de agua, desagüe y electricidad, aberturas, etc.) y acabados.
El precio del revestimiento
Para vestir la estructura de madera de la construcción, se puede optar por diferentes tipos de revestimiento.
| Tipos de revestimiento | Precio por 30 m² |
| La madera | 900€ a 1.500€ |
| CLORURO DE POLIVINILO | 600€ a 2.400€ |
| El compuesto | 1.500 € a 4.500 € |
| Metal | desde 3.000€ |
El precio de las fases de construcción de una ampliación de madera.
para asegurar la creación de una extensión de madera, es necesario pasar por diferentes fases. Por supuesto, cada uno recurre a profesionales idóneos y genera un costo.
partidas de gastos | Precio en suministros e instalación para 30 m² | |
Terraplén Creación de las fundaciones Creación de una losa de 30 m² | 3.600€ | |
Ejecución de la ampliación de 30 m² (esto incluye cubierta y revestimiento) | desde 30.000€ | |
Conexiones | electricidad con radiadores | 5.000€ |
agua fría o caliente | 40 a 10 € por ml | |
alcantarillado | 75 a 300 € por ml | |
Apertura de muro de carga a ampliación | 1.500 € a 3.000 € | |
Acabados de pisos y paredes | desde 50€ por m² |
El precio de la extensión de madera según su tipo
La elección del tipo de extensión, por supuesto, tendrá una influencia en el presupuesto general. Estas son las opciones disponibles:
Tipos de extensión | Presentación | Precio por 30 m² |
La extensión del equipo | Cuando se trata de kit de ampliación, generalmente se trata de superficies pequeñas, como es el caso de superficies de 30 m². Las versiones del kit están diseñadas según modelos estándar fabricados en fábrica. Esto le permite beneficiarse de precios mucho más asequibles que la versión a medida. Las extensiones del kit suelen ser de fabricación propia. | alrededor de 30.000€ |
La extensión a medida | Para aquellos que tienen un presupuesto un poco más alto o requisitos reales de diseño para su extensión, la versión a medida es la mejor respuesta posible. Más caro, permite una personalización ilimitada y se adapta a la más mínima limitación (ya sea el terreno o la edificación existente). | desde 51.000€ |
la veranda | Finalmente, la veranda de madera es una buena alternativa a la extensión y puede acomodar tanto una sala de estar como una cocina. Además, una estancia de este tipo permitirá un aporte incomparable de luz natural. | desde 39.000€ |
El precio de la extensión de madera según su configuración
La configuración de la extensión de madera puede ser de dos tipos, lateral o elevada.
Tipos de configuración | Presentación | Precio por 30 m² |
Lateral | Una ampliación de este tipo se construye en el mismo nivel que la existente, es decir, en la planta baja. El objetivo es pues entrar en la extensión lateral de la casa aumentando la huella. Esta versión es la más utilizada y la más fácil de instalar. | desde 30.000€ |
Aumentó | En el caso de un alzado, se trata de crear un nuevo suelo. Esto se hace elevando o incluso agrandando la superficie del techo. Esta versión requiere mucha más tecnicidad para su implementación y por lo tanto un presupuesto mucho mayor. | desde 60.000€ |
Los puntos fuertes y débiles de una extensión de madera.
Una extensión de madera tiene una gran cantidad de puntos fuertes, muchos más que puntos débiles. Es por eso que esta solución se usa cada vez más para crear extensiones de casas.
Puntos fuertes | los puntos debiles |
una construccion ecológico y económico : Para ello, es necesario igualmente que la madera utilizada se extraiga de bosques con “gestión sostenible” cercanos al lugar de construcción. Esta madera también debe ser de buena calidad. Una buena aislamiento : La madera ofrece grandes cualidades aislantes debido a sus características naturales. Una buena resistencia : Ya sea para resistir las condiciones climáticas o los movimientos del suelo, la elección de una buena especie de madera es importante. una construccion modular : La madera es un material maleable capaz de adaptarse a todos los deseos arquitectónicos. Una ventaja encanto : Moderna y elegante, la construcción en madera no tiene nada que envidiar a otros métodos de construcción. Una instalación rápido y propio : El principio de la extensión permite una implementación rápida al mismo tiempo que ofrece un sitio relativamente limpio. A costo del trabajo asequible: La extensión de madera es claramente menos costosa que una construcción más tradicional. | L’entrevista madera: Es un hecho, la madera requiere un mínimo de mantenimiento para protegerla de la humedad, pero también de insectos y hongos. Además, dependiendo del resultado estético esperado, puede ser necesario rehacer periódicamente los tintes o pinturas. Si es así, la madera adquirirá un efecto de pátina a medida que envejezca. |
Una extensión de madera requiere, lógicamente, utilizar una buena cantidad de madera. Por lo tanto, la elección de la gasolina tiene un impacto directo en el presupuesto general.
especies de madera | destinos |
abeto | Es la madera más común en la construcción. Con su peso muy bajo y precio muy asequible, esta especie tiene una buena durabilidad. Por otro lado, esta madera es sensible al agua y por lo tanto debe estar perfectamente tratada. |
pino douglas | Naturalmente resistente a la humedad, este tipo de madera es, sin embargo, más caro que el abeto. |
Alerce | Resistente al frío, esta especie se recomienda para construcciones ubicadas en el norte. |
El roble | Es la especie de madera francesa más resistente y duradera. Por otro lado, esta madera es pesada y bastante cara. |
Teca | Esta especie de madera exótica se usa más ocasionalmente en el contexto de la construcción en madera, en particular debido a su precio muy alto. Por otro lado, la teca ofrece muy buena durabilidad y una hermosa estética. En cuanto al mantenimiento, no hay casi nada que hacer. |
Al elegir el tipo de madera, también será posible detenerse en su clasificación de durabilidad. Dos etiquetas se destacan por esto, a saber, la FSC y el PEFC. En ambos casos, se trata de etiquetas otorgadas a la madera procedente de la gestión forestal sostenible. Respecto al FSC, añade la noción internacional al incluir maderas exóticas.
Procedimientos administrativos
Cualquier proyecto de construcción de extensión viene con su propio conjunto de procedimientos administrativos. De hecho, para validar el proyecto, es necesario detenerse en varios elementos.
En primer lugar, es imprescindible consultar, si lo hay, el DISFRUTÉ de la comunidad Este último puede forzar el uso de un material en lugar de otro o imponer ciertos colores.
Entonces, a veces será necesario presentar una permiso de construccion (área no PLU), o incluso obtener los servicios de un arquitecto si la ampliación aumenta la superficie habitable total después de la obra a más de 150 m².
Finalmente, dependiendo de la ubicación de la propiedad, también puede ser necesario obedecer un reglamento de subdivisión o acercarse a la edificios de francia (cerca de un monumento catalogado o área protegida).
preguntas frecuentes
¿Qué tipo de aislamiento es preferible en una extensión de madera?
La mayoría de las veces, el aislamiento interior se instala para extensiones de madera. Esto equivale entonces a implementar, directamente en el marco, entre 20 y 25 cm de aislamiento, contra 8 a 16 cm en una casa clásica. En cuanto al material, se puede recurrir a lana de roca o de vidrio, cáñamo, fibra de madera, lino o incluso guata de celulosa. Este aislamiento interior también se puede reforzar con aislamiento exterior para eliminar los puentes térmicos y conseguir un nivel de prestaciones de casa pasiva o BBC.
¿Cuáles son los cimientos que se deben proporcionar para luego instalar una extensión de casa de madera?
El esquema más habitual es optar por una losa continua de hormigón armado. El objetivo es poder, entonces, fijar allí la estructura. Para hacer esto, será posible construir sobre una losa existente (como una terraza antigua) o crearla desde cero para cumplir con su proyecto de construcción.
¿Qué tipo de pantalla de lluvia se debe usar para proteger un marco de madera?
Si nos detenemos en las normas para la construcción de estructuras de entramado de madera, simplemente hay que tener en cuenta que el DTU 41.2 especifica, en su apartado “revestimientos exteriores de madera”, que la pantalla debe ser “inferior o igual a 0,18 m, en polipropileno o poliacrílico”.
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