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Guía del precio de una azotea de 110 m²

El precio de una cubierta de 110 m² depende de varios elementos como el marco y la cubierta. Dependiendo de la región, de acuerdo con las obligaciones urbanísticas, por lo tanto, pero también de acuerdo con ciertas preferencias personales, puede encontrar precios lo suficientemente variados para que su construcción esté definitivamente protegida de todo mal tiempo.

trabajos de tejas

El precio de la azotea de 110 m²

Por tanto, hemos visto que esta cubierta reúne dos elementos importantes en el campo de la construcción, que son el marco y la cubierta.

Por lo tanto, el precio de su techo será una combinación de estos dos elementos que se definen de acuerdo con lo siguiente:

  • para la marcotiene un precio que oscila entre los 70 y los 130 € el m², según el modelo y la pendiente;
  • para la mantade 20 a 150 € por m² para los más comunes.

Esto da como resultado un precio de 90 a 280 € por m² por la totalidad o, sustancialmente, de 10.000 a 30.000 € para la construcción de 110 m².

precios de carpintería

Si se ha definido un precio de marco a grandes rasgos, es posible especificar un poco este precio según las diferentes partes de este marco y según las diversas soluciones que puedan surgir.

Las diferentes partes de un marco hecho en el sitio:

miembro estructural

Usar

Premio

vigueta

Utilizado en particular para soportar un piso

alrededor de 4,50 € por metro lineal

Desglose

Perpendicular a la cubierta:

– foso de arena en la parte inferior de la pendiente

– correa intermedia en el medio

– cumbrera en la parte superior del techo

unos 20 € por metro lineal

Cheurón

Posicionado para acomodar los listones en la dirección de la pendiente

alrededor de 3 € por metro lineal

Listón

Posicionado perpendicular a la pendiente para recibir la cubierta

alrededor de 0,50 € por metro lineal

Los diferentes tipos de marco:

Tipo de marco

Precio por m² de suministro e instalación

Precio por 110 m²

marco tradicional

de 95 a 130 € por m²

de 10.450€ a 14.300€

marco industrial para áticos perdidos

de 70 a 90 € por m²

de 7.700 a 9.900 €

armazón industrial para desvanes convertibles

de 80 a 100 € por m²

de 8.800 a 11.000 €

Por lo tanto, la elección del marco puede depender del precio, la velocidad buscada en la realización del trabajo, pero también del tipo de proyecto de construcción que desea.

  • marco tradicional:De buena calidad, está diseñado específicamente para su construcción y ofrece una excelente resistencia al fuego. Además, proporciona un buen aislamiento y es compatible con áticos convertidos o convertibles.Su estética también está prevista para un efecto de vigas vistas. Su precio también varía según el tipo de madera de la que esté hecho, alrededor 70 € por m² en abetode 80 € por m² en abeto de Douglasde 110 € por m² en roble.Es, por otro lado, relativamente pesado y requerirá una cimentación de la construcción correspondiente.
  • marco industrial:Esta es la solución más habitual que permite un montaje rápido y poner la casa fuera del agua rápidamente ya que el premontaje se realiza en fábrica.Para los áticos convertibles, se necesitan casas de campo adecuadas con arriostramiento especial con amarre vuelto hacia arriba.

Tasas de cobertura

Tu montura se adaptará a la cobertura que quieras.

Esta adaptación tiene en cuenta dos elementos esenciales:

  • el tipo de cubierta ;
  • el Pendiente requerido, entre otras cosas dependiendo de las condiciones climáticas de la región y el riesgo de acumulaciones de nieve, particularmente en altura, pero también en las regiones más septentrionales, o la resistencia del viento.

Es por esto que existen diferentes posibilidades de cobertura que están ligadas a las implicaciones regionales.

Por lo tanto, la pizarra se encuentra en las regiones de mayor riesgo y ofrece pendientes de techo más pronunciadas.

Así, Francia tiene tres zonas climáticas ligadas al viento que son:

  • área 1 : hábitat ubicado a más de 40 km del mar ya 200 metros sobre el nivel del mar;
  • área 2 : hábitat ubicado de 20 a 40 km del mar y entre 200 y 500 metros sobre el nivel del mar;
  • área 3 : hábitat a menos de 20 km del mar ya más de 500 metros sobre el nivel del mar.

Las pendientes de la cubierta van desde 30-70%con el fin de ofrecer una buena resistencia, pero que también depende del material de cubierta y del tipo de enclavamiento.

Hay un caso especial para terrazas en la azotea que a veces se proponen para casas modernas de arquitecto y cuya pendiente se satisface con 1 a 5%.

Propuesta de portada

Precio por m² de suministro e instalación

Precio por 110 m²

baldosas de terracota

de 20 a 150 €

de 2.200 a 16.500 €

pizarras

de 50 a 180 €

de 5.500€ a 19.800€

sartén de acero

de 25 a 75 €

de 2.750 € a 8.250 €

zinc

de 70 a 160 €

de 7.700 a 17.600 €

rastrojo

de 100 a 150 €

de 11.000 a 16.500 €

terraza de techo plano

de 200 a 300 €

de 22.000 a 33.000 €

azotea verde

de 220 a 350 €

de 24.200€ a 38.500€

Estas diferentes tarifas también están vinculadas a características específicas de cada una:

  • techo de tejasLos techos de tejas requieren pendientes más bajas, excepto cuando se trata de tejas planas.Las tejas canal son las menos caras pero también las que peor sujetan ya que no tienen tacos. En la mayoría de los casos, cubren una cubierta de láminas de cemento para ocultar su apariencia y hacer que esta cubierta sea más compatible con las obligaciones urbanísticas, en particular para la vivienda.También existen baldosas hidráulicas que adquieren el aspecto natural de la baldosa tradicional y cuyo precio es menor.Uno puede encontrar variaciones de tonos de azulejos e incluso mezclarlos.También hay tejas de vidrio para crear pozos de día y tejas fotovoltaicas para producir tu propia electricidad.La vida útil de una baldosa es de aproximadamente 20 a 25 años.
  • tejado de pizarra Las cubiertas de pizarra requieren fuertes pendientes.Por un precio inferior, es posible utilizar pizarras sintéticas.La mayoría de las veces, las pizarras son de un tono gris muy oscuro, pero también es posible encontrar rojos o verdes oscuros.Surge mediante ganchos.Una cubierta de pizarra, especialmente la natural, aguanta en gran medida un siglo en vida
  • cubierta de cubierta de acero La ventaja de la cubierta de plataforma de acero es que requiere un marco más simple (sin listones).Por lo tanto, también se lleva a cabo más rápidamente.Puede ser simple o tener aislamiento, entonces hablamos de doble piel.Su color natural es el gris pero, por compatibilidad con el entorno, también se puede lacar en verde, rojo o gris pizarra.Diversas longitudes permiten adaptarlo mejor al tamaño de la funda.El problema es el ruido en caso de lluvia, granizo, etc.La vida se acerca 100 años cuando está bien cuidado.
  • cubierta de zincEl recubrimiento de zinc asegura una buena vida útil, de 50 a 100 años, obtenida por galvanización.Es entonces un color gris bastante claro.
  • techo de pajaEsta cubierta muy natural es a la vez un buen aislante y muy ligera por su constitución de paja, brezo, juncos y retamas.Perfectamente integrándose en el entorno, tiene una vida útil de 25 a 40 años.
  • azoteaAl precio de una azotea hay que sumarle el precio de su accesibilidad.El techo de la terraza tiene una pendiente casi invisible de 1 a 5%.Su vida útil es extremadamente larga cuando se mantiene en perfecto estado, especialmente en términos de estanqueidad.

Nuevo o renovación

La cubierta requiere un buen mantenimiento, ya sea la estructura, con tratamientos para evitar ataques de insectos que puedan dañarla, o la cubierta para limpiarla, conservar su aspecto pero también su impermeabilidad.

Aquí hay algunos precios de revisión para este conjunto:

Los trabajos de mantenimiento

Precio por m²

Tratamiento hidrófugo estructural

de 20 a 30 €

Marco tratamiento fungicida

de 15 a 30 €

Cuadro tratamiento insecticida

de 20 a 50 €

Renovación estructural completa

de 110 a 170 € por m²

Techo de tejas de renovación parcial

de 10 a 80 €

Renovación de la cumbrera de teja canal

alrededor de 80 € por metro lineal

Rehabilitación parcial de cubierta de pizarra

de 10 a 150 €

Reforma integral de cubierta de pizarra con desmontaje e instalación

de 100 a 240 €

Ayuda financiera

Un marco y una cubierta, para una casa nueva, no da derecho a ninguna ayuda.

Sin embargo, en rehabilitación, estas ayudas son posibles si su construcción tiene más de 2 años.

Entonces podrá beneficiarse de un tipo reducido de IVA, es decir, del 10 %, y de la ayuda de MaPrimeRénov vinculada a determinadas condiciones que el profesional que intervenga podrá explicarle.

Trabajo adicional

A veces, más o menos, se asocian dos posiciones a estos trabajos de techado:

  • El zinc funcionaSe trata de la recuperación de aguas pluviales, con canalones y bajantes.El precio de este artículo es alrededor 12 € por metro lineal.

aislamiento Aislar la manta evita una de las mayores pérdidas de calor.Se puede asociar directamente con la cubierta, ya sea por una cubierta de “doble piel”, pero especialmente por aislamiento durante la renovación de una cubierta. Desde el interior, el precio del aislamiento oscila entre 20 y 80 € por m², es decir, 2.200 € a 8.800 € para una cobertura de 110 m².Desde el exterior, utilizando la técnica de sarcasmo (remoción de la cubierta y reposición, la mayoría de las veces como parte de una renovación total), este aislamiento cuesta aproximadamente de 100 a 200 € por m², es decir, 11.000 € a 22.000 € por 110 m².



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