¿Te preguntas cuál es el precio del movimiento de tierras para una casa de 140 m²? Hemos recopilado para ti toda la información que puedas necesitar sobre este tema para darte una idea de lo que te espera.
Los precios del movimiento de tierras de una casa de 140 m²
Para comenzar con este tema, aquí están las bases tarifarias practicadas actualmente por los profesionales. sabiendo que el precio del movimiento de tierras de una casa de 140 m² engloba diferentes puestos de trabajo, os traemos un detalle bastante completo. Tenga en cuenta que se pueden observar variaciones de precios dependiendo de la ubicación geográfica. De hecho, el costo será generalmente mayor en las grandes ciudades que en las zonas rurales.
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partidas de gastos | Premio | Precio por 140 m² |
Movimiento total de tierras: limpieza y relleno | 25 a 60 € por m² o 450 a 800 € por día (entre 5 a 19 días) | 3.500 € a 8.400 € 4.000€ a 8.550€ |
Claro | 20 a 30 € por m² | 2.800€ a 4.200€ |
Relleno | 8 a 10€ por m² | 1.120 € a 1.400 € |
Desembolso | 2 a 4 € por m² | 280 a 560 € |
Eliminación de escombros | 12 a 15€ por m3 | cita |
Evacuación de tierra | 6 a 8 € por m3 | |
Eliminación de otros residuos | 500 € por día o 60€ De tiempo |
En términos de costo por horaun peón puede presentar una factura con una tarifa de 65 a 100 € por hora.
Si entramos un poco más en detalle sobre los movimientos de tierra que se pueden realizar, a continuación se presentan algunas indicaciones que podrían serle útiles según las necesidades más específicas de su sitio:
| partidas de gastos | Precio por m² | Precio por 140 m² |
| Piquetes o emplazamiento | 5,4 a 12 € | 756 a 1.680 € |
| Pelar | 2,90 € | 406€ |
| Excavaciones (mecánicas o manuales) | 15,80€ a 45€ por m3 | 2.212€ |
| Trincheras (particularmente de servicio) | 10 € por ml | |
| trincheras estrechas | 2 a 3 € por m3 | |
| Nivelación (si el terreno tiene pendiente) | 7 a 10 € |
Paisajismo para una casa
A excavación de la casa puede abarcar una serie de posiciones que estudiaremos aquí.
Piquetes o implantación
la piquetes o elimplantación consiste en hacer marcas visibles para trabajos futuros. En la práctica, esto significa que se colocarán estacas para delimitar las áreas donde se ubicará la construcción. Estas estacas estarán conectadas por líneas y sillas de alineación.
Más allá del hecho de permitir visualizar mejor la huella futura de la construcción, esta fase también permite garantizar que se respeten los límites del terreno.
Pelar
la pelar corresponde al hecho de retirar la capa vegetal del suelo. Concretamente, esto representa un espesor de 10 a 20 centímetros.
Excavación
Hacer excavaciones consiste en hacer trincheras y excavaciones. Son necesarios tanto para crear los cimientos de la casa, como para permitir la instalación de las distintas tuberías (agua, electricidad, saneamiento, etc.) en relación con el mantenimiento del terreno.
En cuanto a la profundidad, las excavaciones pueden tener hasta 50 centímetros de ancho y 80 centímetros de profundidad.
Movimiento de tierras por succión
En algunos casos, particularmente en presencia de suelo muy húmedo o incluso fangoso, es posible utilizar un aspiradora para realizar el movimiento de tierras. Este equipo también es interesante para la limpieza de una obra (aspiración de escombros y otros residuos).
Esta técnica permite trabajar mucho más rápido, pero con un gasto mayor. De hecho, para usarlo, es necesario planificar un presupuesto del orden de 1.350 a 2.100 € por día.
Retirada o adición de tierra y retirada de escombros y otros residuos
En cuanto a la evacuación o la adición de suelo, esto es lo que necesita saber.
Si, durante trabajos de limpieza y excavacion, se deberá retirar el exceso de tierra y escombro, se deberá prever y calcular en el presupuesto. Por lo tanto, existen dos soluciones:
- encuentre un comprador o, al menos, una persona interesada en recuperar su excedente de forma gratuita: puede ser un individuo que busca un relleno, un agricultor que busca tierra vegetal o una empresa de movimiento de tierras con necesidades para sus clientes.
- hacer que el excedente sea evacuado a un establecimiento de tratamiento de residuos: este es el caso de todos los escombros que son muy poco aprovechables.
Para la evacuación, he aquí algunas ideas de precios según la técnica de evacuación:
- colocación en big bags: 10 € a 15 € por big bag
- contenedor: 200 € a 810 € por contenedor
- aspiración de escombros: 410 € a 910 €
Si, por el contrario, le falta tierra para rellenar su tierra, tendrá que encontrarla, ya sea con su peón o poniéndose en contacto con una persona que busque deshacerse de la suya.
El relleno puede ser necesario, en particular, en presencia de terrenos con pendiente.
Los diferentes trabajos de un movimiento de tierras de una casa
Veamos ahora las diferentes etapas del movimiento de tierras de una casa.
Pasos | lo que hay que saber | Complemento de información | |
1 | la demarcación | La demarcación del terreno la realiza un profesional (un agrimensor) cuya función es estudiar el terreno y colocar mojones según datos catastrales. Durante esta misión, el experto se esforzará por comprobar una serie de puntos, a saber: – la ubicación exacta de las tuberías – la naturaleza del suelo y la elección de la técnica de movimiento de tierras: los dos deben estar en línea – la marcación exacta de los límites del terreno | Por lo general, llevará medio día llevar a cabo estas diversas comprobaciones. En cuanto al coste, se factura un deslinde entre 500 y 1.500 €. Este costo incluye los gastos de notario. |
2 | tuberías | Para evitar trastornos relacionados con el mal drenaje del agua de lluvia, es necesario que el terreno tenga: – con una pendiente de al menos 5% – un sistema de drenajes y pozos de registro para evacuar el agua | Tenga en cuenta que si se deben implementar tuberías, debe hacerse de acuerdo con las reglas en términos de profundidad. |
3 | desembolso | El desembolso consiste en la remoción de tierra y/o escombros. Este trabajo se puede realizar mediante dos técnicas: – manual: en particular con pico y pala – mecánica: utilizando maquinaria como retroexcavadoras, volquetes, etc. En un segundo paso, se rellena el suelo con la máquina pisanieves para que pueda recibir una futura losa. | La solución mecánica está indicada en presencia de una gran superficie a cubrir. |
4 | plan de proteccion | Generalmente, entonces será necesario instalar una película de geotextil. Su función es prevenir el crecimiento de plantas, raíces y malas hierbas. | Cabe destacar que este tipo de película permite el paso del agua para permitir la correcta evacuación del agua de lluvia. |
5 | el relleno | El terraplén, finalmente, es una etapa en la que se añade tierra para nivelar o elevar el terreno. Para hacer un buen relleno, los profesionales colocan diferentes capas, a saber: – una capa de piedras grandes – una capa de piedras trituradas – una capa de arena o grava | No todos los municipios autorizan el relleno, por lo que conviene informarse previamente. Por ejemplo, en áreas cubiertas por un plan de prevención de inundaciones, esta operación está clara y estrictamente prohibida. |
Movimientos de tierra y legislación
Como parte de la construcción de una casa de 140 m², el movimiento de tierras se incluirá en la solicitud de permiso de construccion que los futuros propietarios deberán dirigir al ayuntamiento antes del inicio de las obras.
Además, se recomienda encarecidamente dirigirse a los servicios de planificación del municipio para todos los trabajos de construcción con el fin de garantizar que el proyecto no vaya en contra de un posible DISFRUTÉ o cualquier otro reglamento específico del local (como un reglamento de subdivisión, por ejemplo).
preguntas frecuentes
¿Cuándo se deben planificar los movimientos de tierra?
El aterrazamiento de terrenos tiene como objetivo obtener una superficie apta para recibir, entonces, una edificación. De hecho, es esencial que el suelo esté estabilizado y nivelado para proporcionar una base de apoyo permanente y adecuada. Así, desde la construcción de una casa hasta la de una piscina o una dependencia, el movimiento de tierras es un paso obligatorio. Además, este tipo de obras se planifica antes de la construcción y en función de las condiciones climáticas más bien invernales, cuando las temperaturas exteriores son bajas. El suelo congelado será incluso perfecto para la ejecución de movimientos de tierra. Por otro lado, el movimiento de tierras no debe realizarse en tiempo de lluvia, esto complica mucho la tarea ya que la tierra está húmeda y es difícil de trabajar.
¿Por qué me aconsejan que confíe en un peón?
El movimiento de tierras requiere conocimientos, habilidades y equipos. En caso de movimientos de tierra mal ejecutados, toda construcción futura puede verse comprometida. De hecho, sin una base sólida y perfectamente fiable, una casa puede presentar problemas muy rápidamente, o incluso colapsar. Además, la elección del tipo de movimiento de tierras depende de la naturaleza del suelo, un profesional también tendrá esta capacidad para definir cuál es la mejor técnica a implementar. Finalmente, en el lado del hardware, si no lo tiene, tendrá que alquilarlo, lo que rápidamente puede volverse bastante costoso, o incluso aprender a manejarlo, lo que luego lleva mucho tiempo.
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