Pensando dos veces renovando tu casa? Es un dilema común. Usted sabe que su casa necesita una renovación y su techo necesita ser reemplazado, pero la incertidumbre económica le impide seguir adelante.
Desafortunadamente, los hogares no esperan a que terminen las recesiones. El techo se desgasta y tiempo severo huelgas. Por lo tanto, no hay mejor momento que el presente para realizar mejoras inteligentes.
Considere estos puntos antes de planificar una renovación importante.
1. Conozca sus opciones
Querer ahorrar dinero en facturas de servicios públicos? Volver a techar, es decir, instalar un nuevo techo sobre uno existente, es una forma segura de hacerlo.
Retechar con materiales metálicos de calidad, aquellos que están recubiertos para aumentar la eficiencia energética, puede ahorrarle hasta un 40 por ciento en los costos anuales de calefacción y refrigeración.
Incluso los techos de metal básicos sin pintar reflejan más radiación solar que los techos de asfalto. Pero los techos de metal de bajo deslumbramiento con ciertos colores y revestimientos reflejan principalmente los rayos ultravioleta, infrarrojos y no visibles. Estos producen la mayor cantidad de calor y causan el mayor daño.
Una pregunta común es: «¿Cuánto cuesta cambiar el techo de una casa?» Eso depende de muchos factores, incluido el nuevo material para techos, sus características y el contratista. Sin embargo, volver a techar generalmente es más asequible que reemplazar el techo, lo que implica arrancar el techo viejo y todos los costos asociados con eso, e instalar el nuevo techo.
Removiendo un techo viejo podría hacerte retroceder De $ 1 a $ 5 por pie cuadrado, lo que significa que la remoción promedio podría costar entre $ 1,000 y $ 1,500, según HomeAdvisor. Si su contratista de techado cobra por hora, espere pagar entre $ 40 y $ 80 por hora. Es posible que se apliquen costos adicionales, según el techo existente y la condición de la plataforma del techo.
El volver a techar elimina algunos de esos costos porque está colocando un nuevo techo sobre el anterior. Por lo general, solo pagará para corregir las imperfecciones del techo existente e instalar el nuevo. El volver a techar también es mejor para el medio ambiente porque mantiene las tejas de asfalto fuera del vertedero.
Simplemente verifique los códigos de construcción del área para asegurarse de que volver a techar sea una opción para su hogar.
La instalación adecuada del techo es crucial. Eso significa tener aislamiento adecuado, flujo de aire y ventilación para todas las estaciones. Si bien es tentador mirar en su ático, verifique que no haya espacios desnudos y compre aislamiento para llenarlos, primero verifique los códigos de construcción del área para asegurarse de que su aislamiento cumpla o supere los estándares.
Los buenos sistemas de ventilación de vísperas y cumbreras ayudan a mantener temperaturas de techo constantes, independientemente del material del techo. Cubrir todos estos detalles de instalación puede ayudar a prevenir problemas costosos, como presas de hielo en regiones de clima frío.
2. Considere los costos a largo plazo
Para mejoras en el hogar a gran escala, como volver a techar, es tentador elegir el presupuesto más barato. Pero el dicho es cierto: obtienes lo que pagas. Hacer esquinas en materiales y mano de obra inferiores ahora podría costarle mucho más en el futuro.
Si bien las tejas de asfalto cubren su casa y hacen el trabajo, su vida limitada lo dejará gastando mucho dinero en reemplazos repetidos de techos. Sin mencionar los dolores de cabeza y las molestias que los acompañan.
Piénselo de esta manera: podría reemplazar un techo de asfalto de 15 años tres veces, y preocuparse por reemplazar las tejas después de tormentas leves a severas, o podría comprar un techo de metal de calidad, que puede durar hasta 50 años o más.
¿Mejor de todo? No tienes que sacrificar el estilo por la estabilidad. Los techos de metal ahora vienen en muchos estilos, como tejas, pizarra y tejas.
Entonces, la elección es tuya. Pague más por adelantado ahora, reduzca los costos de mantenimiento continuo y ahorre en gastos a largo plazo, o elija materiales de bajo costo, pague más a largo plazo y enfrente más mantenimiento.
3. Prepárese para el clima severo
Daños por granizo, los huracanes, los incendios forestales y las tormentas invernales está aumentando, según el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard.
De echo, gastar en desastres totalizó solo $ 14 mil millones entre 1996-1997 y casi se duplicó (a $ 27 mil millones) entre 2016 y 2017. Este fue el último período en el que el centro recopiló datos.
Los listones de madera son un material atractivo para techos, pero hacen que su hogar sea especialmente vulnerable durante los incendios forestales. La opción más duradera es el techo de metal resistente al fuego.
Y aunque las tormentas de granizo pueden parecer insignificantes en comparación con los huracanes, causan estragos en las tejas de asfalto. Un golpe directo de granizo puede romper una teja. Luego, el agua se filtra, lo que puede causar daños importantes con el tiempo.
En algunas areas, Seguro para propietarios de casas ni siquiera cubre el daño de la tormenta, por lo que es importante hacer mejoras ahora para protegerse contra clima extremo mas tarde. Puede comenzar invirtiendo en el techo de la mejor calidad que pueda pagar.
La Alianza de Techos Metálicos, una organización sin fines de lucro, puede ayudar. MRA, una autoridad líder en techos de metal, conecta a los propietarios de viviendas con fabricantes, contratistas e instaladores experimentados, examinados y de confianza.
El historial de MRA brinda tranquilidad y seguridad, ya sea que sus planes de mejoras para el hogar requieran volver a techar o reemplazar el techo.
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