No se necesita mucho más que un cepillo, un cubo y una escalera para entrar en el negocio de la pintura. Para obtener el trabajo de pintura de calidad por el que está pagando, haga estas preguntas y asegúrese de que su contrato sea muy específico.
De todos los oficios, la pintura ofrece la mayor cantidad de oportunidades para que los trabajadores menos calificados se hagan pasar por profesionales experimentados. También es fácil para personas sin escrúpulos hacer una estafa a los propietarios de viviendas.
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En un esquema clásico, el pintor le cobra por la pintura de primera calidad pero le aplica un grado más bajo. Recientemente tuvimos una situación en la que sorprendimos a un pintor vertiendo pintura barata de 5 gal. cubos en latas vacías de pintura cara; estaba cobrando al cliente por el grado superior y embolsando la diferencia. Se fue al mediodía.
Es importante contratar a un pintor de confianza. Gran parte del trabajo se realiza cuando no estás cerca y es difícil comprobar el trabajo de un pintor. Una vez que el trabajo esté completo, no podrá saber si imprimó toda la superficie o incluso si aplicó dos capas en lugar de una.
El chequeo
Antes de contratar a alguien, verifique su certificado de seguro para garantizar que tenga un seguro de responsabilidad civil general. Además, verifique que el seguro de compensación para trabajadores esté vigente, si tiene otros empleados.
Verificar la calidad del trabajo no es tan fácil. Los pintores ofrecerán fotos de trabajos anteriores como testimonio de su habilidad, pero estas no le dirán mucho. Para un trabajo exterior, por ejemplo, generalmente se disparan desde la acera. Esto está demasiado lejos para mostrar marcas de pincel visibles y líneas de corte tambaleantes en ventanas y molduras. Tienes que ir a un sitio y mirar de cerca.
Cuando pida referencias, es probable que el pintor lo dirija a un trabajo actual o muy reciente. La mayoría de las casas recién pintadas se ven muy bien. Pero debido a que la prueba real de un trabajo de pintura es qué tan bien se mantiene con el tiempo, inspeccione un trabajo que se realizó al menos hace tres años.
Busque lo siguiente cuando revise el trabajo:
- Desgaste constante en toda la superficie.
- Pintura descascarada o descascarada.
- Compuesto de acristalamiento agrietado alrededor de las ventanas.
También verifique si hay señales de exceso de pintura, salpicaduras o derrames de pintura, especialmente en el techo, el camino de entrada, la acera y los arbustos. Pregunte a los propietarios si han notado algún problema con el desgaste de la pintura, si su paisajismo sufrió algún efecto negativo mientras el pintor estaba trabajando, si el pintor se ajustó al presupuesto y si contratarían al pintor nuevamente.
El contrato
Un contrato con un pintor es más que un acuerdo para pintar su casa por un precio específico; también es su oportunidad de comprometer al pintor a seguir métodos específicos de preparación y aplicación, usar materiales de calidad, proteger el sitio y limpiar adecuadamente. También es la forma de establecer un calendario de pagos.
Trabajo de preparación
Para el trabajo al aire libre, la preparación adecuada es crucial para la durabilidad del trabajo de pintura. No se conforme con un lenguaje contractual vago como «preparar adecuadamente todas las superficies». Si tiene revestimiento de madera, el contrato debe indicar que el pintor lavará la casa a presión con una mezcla de blanqueador o TSP.
Exija también que el operador de lavado a presión tenga experiencia. En las manos equivocadas, estas pistolas de agua a alta presión pueden atravesar ventanas, dejar cicatrices en el revestimiento y romper las pantallas.
En cuanto a la preparación real, solicite que el revestimiento se lije con disco. Luego, las áreas lijadas deben emplumarse con una lijadora de palma para que se mezclen con el resto del trabajo.
También especifique que todos los huecos se llenen con masilla y que todo el revestimiento se imprima con una imprimación penetrante de secado lento. Evite la «imprimación puntual», donde solo se imprima la madera desnuda.
Para trabajos en el interior, asegúrese de que el pintor verifique que todas las juntas de los paneles de yeso estén lisas y repare las paredes dañadas. Para molduras de madera, estipule que el pintor llene los orificios de los clavos, selle los nudos y aplique una imprimación de secado lento. Un contrato para trabajos de primera exige que toda la carpintería se lije entre capas de acabado.
Métodos de aplicación
El contrato debe especificar cómo se aplicará la pintura. Para trabajos en exteriores, la imprimación se aplica mejor con brocha. No noto mucha diferencia entre rociar y cepillar para capas de acabado y para trabajos exteriores, aunque rociar usa más pintura. Además, un pintor con experiencia en la pulverización y una amplia protección contra el exceso de pulverización son imprescindibles.
También escriba los tiempos mínimos de secado. Los pintores que quieran realizar un trabajo rápidamente rociarán sobre sellador húmedo e incluso querrán aplicar una segunda capa antes de que la primera tenga tiempo de secarse correctamente. Deje al menos un día entre cada capa. También asegúrese de que su pintor no esté colocando pintura a base de látex sobre pintura a base de aceite sin la imprimación adecuada. El látex sobre aceite sin imprimación es una receta para un peeling serio.
Calidad del material
Escriba en el contrato la pintura que desea enumerando el nombre del fabricante junto con el grado, el color, el brillo y la base. Los pintores pueden recomendar una pintura, pero generalmente es porque están obteniendo un buen precio, no porque sea un acabado de alta calidad. Entonces, haga su propia investigación. Descubrirás, como yo, que obtienes lo que pagas.
Protección y limpieza del sitio
El contrato debe exigir que su pintor use telas protectoras (o cinta adhesiva y papel) para cubrir todo lo que esté en riesgo de derrames, salpicaduras o rociado excesivo.
Para trabajos exteriores, esto significa arbustos, el camino de entrada e incluso secciones del techo. Para un trabajo interior, debe incluir pisos, armarios y accesorios eléctricos. Si entro en un sitio y no veo un mar de telas protectoras, sospecho que el pintor no es lo suficientemente minucioso.
También solicite que el pintor devuelva el sitio a las condiciones previas al trabajo, especialmente el paisajismo. Y acuerde antes de que comience el trabajo quién limpiará las ventanas, y si es parte de los honorarios del pintor, una vez que se haya completado el trabajo.
Pago
Nunca le dé al pintor más del 10 por ciento del costo total del trabajo en la firma del contrato. A partir de entonces, disperse un tercio del resto en el primer día de trabajo, un tercio en el punto medio (use un hito del trabajo, como «toda la preparación hecha, imprimador y primera capa aplicados») y el tercio final después de que el pintor haya limpiado el sitio y quitó su equipo y ha aprobado el trabajo. Una vez que entregue el último cheque, será difícil lograr que el pintor regrese para los retoques.
Dar un paseo
Antes de que el pintor comience a trabajar, dé un paseo por la casa con ellos y tome nota de todos los cristales rotos, las pantallas rotas y los derrames de pintura vieja. Este tipo de daño es común al pintar; pero si sabe dónde está el daño existente, no habrá ningún argumento al final del trabajo cuando señale nuevos problemas.
Con demasiada frecuencia he visto a propietarios que no pudieron demostrar que un pintor dañó algo porque el pintor siempre puede decir que existió antes de su llegada. Esto es especialmente cierto en el caso de los cristales de las ventanas, que pueden sufrir una verdadera paliza durante la preparación y el acristalamiento.